Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

ELADÓ NAPFÉNYES, KÉT ERKÉLYES, NAPPALI + 2 SZOBÁS LAKÁS A VÁROSLIGET KÖZELÉBEN, BUDAPEST VII. KERÜLETÉBEN!

Budapest VII. kerületében, a Bajza utca 2. szám alatt, a Városligettől sétatávolságra kínálunk megvételre egy 1936-ban épült, patinás társasház 6. emeletén elhelyezkedő, délkeleti tájolású, napfényes, jó állapotú, klimatizált téglalakást, két erkéllyel és kiváló belső elrendezéssel.

Az ingatlan különlegessége a rendkívül tágas, 42 m²-es amerikai konyhás nappali, a két külön nyíló szoba, a praktikus gardrób és háztartási helyiség, valamint a két erkély, amelyek együttesen több mint 10 m² kültéri életteret biztosítanak.

A lakás ideális választás lehet családok, párok, otthonról dolgozók, illetve mindazok számára, akik a belváros közelségét, a tágas élettereket és a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket egyaránt fontosnak tartják.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
• Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Bajza utca 2.
• Építés éve: 1936
• Építész: Jakobik Gyula
• Épület: 6 szintes, téglaszerkezetű társasház
• Emelet: 6., legfelső emelet
• Lift: rendelkezésre áll
• Tájolás: délkeleti
• Kilátás: utcai
• Állapot: jó állapotú, azonnal költözhető
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba
• Erkélyek: 2 db, összesen 10,43 m²
• Fűtés: házközponti
• Hűtés: klímaberendezés
• Tároló: 2 m², a vételár tartalmazza
• Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon
• Tehermentes ingatlan
• Birtokbaadás: megegyezés szerint, akár azonnal

ÁTGONDOLT BELSŐ ELRENDEZÉS, TÁGAS ÉLETTEREK
A lakás egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt helyiségkialakítás, amely a mindennapi kényelmet és a praktikus használhatóságot helyezi előtérbe.

A lakás központi helyisége a 42 m²-es amerikai konyhás nappali, amely méretének köszönhetően kényelmesen biztosít helyet egy nagyobb étkezőnek, nappali ülőgarnitúrának és a konyhai funkcióknak. A tágas tér kiváló lehetőséget kínál családi együttlétekhez,
vendégfogadáshoz és a mindennapi kikapcsolódáshoz.

A két külön szoba többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. A nagyobb hálószoba mellett a második helyiség gyermek- vagy vendégszobaként, illetve otthoni dolgozószobaként is hasznosítható.

A külön kialakított gardrób és háztartási helyiség jelentős előnyt biztosít a tárolás és a lakás rendezettségének fenntartása szempontjából. A fürdőszoba mellett külön WC is rendelkezésre áll, ami tovább növeli a komfortérzetet.

A két erkély különösen értékes adottság egy belvárosi ingatlannál. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik, így kellemesen világos életteret biztosít.

PATINÁS ÉPÜLET, KORSZERŰSÍTETT FŰTÉSRENDSZER
Az ingatlan egy 1936-ban, Jakobik Gyula építész tervei alapján épült, téglaszerkezetű társasház legfelső, 6. emeletén található.

Az épület lifttel rendelkezik, amely kényelmes megközelítést biztosít a lakáshoz.

A lakás fűtését házközponti rendszer biztosítja, amelynek teljes cseréje néhány évvel ezelőtt megtörtént. A nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik.

A lakás jó állapotú, így új tulajdonosa számára akár azonnali költözési lehetőséget is biztosít, jelentősebb felújítási munkálatok nélkül.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan fenntartási költségei a méretéhez képest kedvezőek és jól tervezhetők.

Közös költség: 44 000 Ft/hó, amely tartalmazza:
• A házközponti fűtés költségét
• A szemétszállítást
• A társasház közös tereinek világítását

A további havi rezsiköltség a jelenlegi használat mellett 10 000 Ft alatt alakul.
A vételár részét képezi egy különálló, 2 m²-es tároló is.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – A VÁROSLIGET ÉS A BELVÁROS KÖZELÉBEN
A lakás Budapest VII. kerületében, a Bajza utcában található, olyan városi környezetben, ahol a belváros nyüzsgése és a zöldterületek közelsége egyaránt élvezhető.

A Városliget sétatávolságra helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára, szabadtéri kikapcsolódásra és családi programokra.

A környék számos kulturális és szabadidős lehetőséget kínál. Könnyen elérhető a Hősök tere, a Szépművészeti Múzeum, a Magyar Zene Háza, valamint a Városliget további népszerű intézményei és parkosított területei.

A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén rendelkezésre áll: a környéken élelmiszerüzletek, bevásárlási lehetőségek, piacok, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, iskolák, óvodák, éttermek és kávézók találhatók.

Az elhelyezkedés így egyszerre kínál kényelmes városi
életvitelt és változatos kikapcsolódási lehetőségeket.

KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A környék tömegközlekedési kapcsolatai kedvezőek, a belváros és Budapest számos további városrésze könnyen megközelíthető.

A közelben elérhető járatok közül kiemelendők:
• M1-es metró (kisföldalatti): Bajza utca megálló, közvetlen kapcsolat az Andrássy út, az Oktogon, a Deák Ferenc tér és a Vörösmarty tér irányába.
• 70-es és 78-as trolibusz: kényelmes összeköttetés a belváros és a környező városrészek között.
• 72-es trolibusz: további közlekedési lehetőség a környéken.
• 105-ös, 210-es és 210B autóbusz: az Andrássy út térségében elérhető járatok.

A kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően a lakás saját gépkocsi nélkül is kényelmes városi életvitelt tesz lehetővé.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a lakás mérete, elrendezése és elhelyezkedése között.

A tágas nappali, a két külön szoba és a két erkély családok számára is kényelmes életteret kínál, ugyanakkor a praktikus belső kialakítás és a belvárosi elhelyezkedés miatt otthoni munkavégzésre vagy hosszú távú befektetési célra is érdekes lehet.

A jó állapot, a korszerűsített házközponti fűtésrendszer, a klímaberendezés és a tehermentes tulajdoni helyzet további előnyöket jelentenek a leendő vásárló számára.

IRÁNYÁR: 135 000 000 FT

Az irányár tartalmazza a lakáshoz tartozó 2 m²-es tárolót is.
A lakás 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és előre egyeztetett időpontban szívesen bemutatom személyesen is a lakást.

Irodánk a lakásvásárláshoz kapcsolódó teljes körű hitelügyintézésben és finanszírozásban is segítséget nyújt.

További információért, illetve személyes megtekintési időpont egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal!

Planity Consulting Kft. – Ingatlanközvetítés és teljes körű finanszírozási ügyintézés.